很多人在意房子是不是70年產權，房產證是不是踏實地握在手裏，防水行業的人則更多關注防水材料和工程好不好，按我們的話說：“最悲哀的莫過於證雖在手，房子可能已經沒了。”這些聽起來是玩笑話，但不難看出防水對建築壽命的影響。

　　造成建築滲漏的原因是多方麵的：

　　一、是材料不過關，行業內低質、非標、假冒偽劣產品泛濫，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就會出現不同程度滲漏。

　　二、是建築行業製度不合理，“最低價中標”導致層層分包，劣質材料橫行，如今統計在冊的防水材料生產廠有1500餘家，而實際混跡於市的約為兩三千家，其中不少劣質防水材料沿著建設項目層層分包這個黑通道，鋪在了諸多建築之上。

　　三、是設計和施工不到位，由於非法分包，建築防水施工主體多為缺少專業技能的施工工人，設計不合理加上施工技術欠佳，滲漏問題就算不是即刻顯現，也會在使用一段時間後，逐步呈現。

　　禁忌一：屋麵防水工程出現滲漏時，在室內出現滲漏的部位（背水麵）修補滲漏水總是由最易流通的位置流出，因此室內（背水麵）出現的滲漏位置與防水層產生的滲漏位置往往不相對應，隻對室內出現滲漏的部位進行修補，僅解決了水不能再由該位置流出，滲漏水會改由其他部位滲出，滲漏問題並沒有解決。應在迎水麵檢查滲漏原因，找準滲漏點後由迎水麵進行翻修。

　　禁忌二：在原防水層上，使用與其不相容的防水材料修補。使用與原防水層不相容的材料修補，修補層與原防水層不能很好結合，達不到整體性要求，完工後往往會導致二次滲漏。

　　禁忌三：剛性防水屋麵裂縫僅用普通水泥砂漿抹封。剛性防水屋麵裂縫用水泥砂漿抹封後，易在原處或其他位置出現新裂縫。首先應考察裂縫的大小、程度、分布情況，分析裂縫產生的原因，然後分別采用密封材料、防水塗料、防水卷材等材料修補。

　　禁忌四：發現地下室滲漏，進行滲漏點檢查，查出一處隨修一處。出現滲漏主要原因不分析清楚，隻修複部分滲漏水通道，滲漏水可以由其他易滲部位流出，有產生新漏點的可能，也易出現重複修堵現象。進行全麵封堵施工時應按先堵大漏、後堵小漏；先堵高處、後修低處；先修牆體、後修地板的工作過程序進行。

　　禁忌五：地下室因大麵積滲漏，用防水砂漿抹麵進行全麵翻修時，帶水作業。在有滲漏水的情況下進行防水砂漿抹麵，會妨礙防水砂漿的正常固化，無法達到預期的粘接效果、密實度和抗滲能力，使翻修工程失敗。首先應進行引、排水，可在滲漏水處設管引流，並用無機速凝材料止水，需要注漿的位置，先進行壓力注漿，待基麵無滲漏後，方可進行防水砂漿抹麵的施工。