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防水補漏禁忌一二三,你怎麽看?

發布時間:2018-08-09瀏覽次數:666

       很多人在意房子是不是70年產權,房產證是不是踏實地握在手裏,防水行業的人則更多關注防水材料和工程好不好,按我們的話說:“最悲哀的莫過於證雖在手,房子可能已經沒了。”這些聽起來是玩笑話,但不難看出防水對建築壽命的影響。

  造成建築滲漏的原因是多方麵的:

  一、是材料不過關,行業內低質、非標、假冒偽劣產品泛濫,造成防水工程耐久性差,一般一至三年就會出現不同程度滲漏。

  二、是建築行業製度不合理,“最低價中標”導致層層分包,劣質材料橫行,如今統計在冊的防水材料生產廠有1500餘家,而實際混跡於市的約為兩三千家,其中不少劣質防水材料沿著建設項目層層分包這個黑通道,鋪在了諸多建築之上。

  三、是設計和施工不到位,由於非法分包,建築防水施工主體多為缺少專業技能的施工工人,設計不合理加上施工技術欠佳,滲漏問題就算不是即刻顯現,也會在使用一段時間後,逐步呈現。

  禁忌一:屋麵防水工程出現滲漏時,在室內出現滲漏的部位(背水麵)修補滲漏水總是由最易流通的位置流出,因此室內(背水麵)出現的滲漏位置與防水層產生的滲漏位置往往不相對應,隻對室內出現滲漏的部位進行修補,僅解決了水不能再由該位置流出,滲漏水會改由其他部位滲出,滲漏問題並沒有解決。應在迎水麵檢查滲漏原因,找準滲漏點後由迎水麵進行翻修。

  禁忌二:在原防水層上,使用與其不相容的防水材料修補。使用與原防水層不相容的材料修補,修補層與原防水層不能很好結合,達不到整體性要求,完工後往往會導致二次滲漏。

  禁忌三:剛性防水屋麵裂縫僅用普通水泥砂漿抹封。剛性防水屋麵裂縫用水泥砂漿抹封後,易在原處或其他位置出現新裂縫。首先應考察裂縫的大小、程度、分布情況,分析裂縫產生的原因,然後分別采用密封材料、防水塗料、防水卷材等材料修補。

  禁忌四:發現地下室滲漏,進行滲漏點檢查,查出一處隨修一處。出現滲漏主要原因不分析清楚,隻修複部分滲漏水通道,滲漏水可以由其他易滲部位流出,有產生新漏點的可能,也易出現重複修堵現象。進行全麵封堵施工時應按先堵大漏、後堵小漏;先堵高處、後修低處;先修牆體、後修地板的工作過程序進行。

  禁忌五:地下室因大麵積滲漏,用防水砂漿抹麵進行全麵翻修時,帶水作業。在有滲漏水的情況下進行防水砂漿抹麵,會妨礙防水砂漿的正常固化,無法達到預期的粘接效果、密實度和抗滲能力,使翻修工程失敗。首先應進行引、排水,可在滲漏水處設管引流,並用無機速凝材料止水,需要注漿的位置,先進行壓力注漿,待基麵無滲漏後,方可進行防水砂漿抹麵的施工。


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